说起中兴房产，很多新杭州人可能会摇摇头说“不知道”。但若细数这家公司在杭城开发过的楼盘——中兴公寓、文都苑、嘉绿苑、景城花园，也许你就会恍然大悟。进一步探究的话，还可以发现其母公司就是杭州颇为知名的西湖电子集团。作为杭州为数不多的几家国有房产企业之一，中兴房产的历史可以追溯到上世纪90年代初期。
今年下半年，中兴房产在九堡开发的新楼盘——九洲芳园，就要开盘销售。本期房探，就让我们一起走进这家略显低调的老牌房企，了解其最新的开发动态。
国企责任 品质人居
杭州中兴房地产开发有限公司成立于1993年，注册资本为1.2亿元，总资产额为5亿元，是具有独立法人资格的国有二级房产综合开发企业。
历年来，中兴房产秉持国有企业惯有的品质及社会责任感，先后在省内外开发完成了中兴公寓（1995年）、中兴·文都苑（2000年）、中兴·景城花园（2003年）、合肥中兴·西湖花园（2004年）、诸暨中兴·景城嘉苑（2004年）等项目，在业界享有一定知名度。其中，中兴·景城花园以独特的建筑风格和优良的建筑质量，荣获“中国（杭州）创新楼盘”奖，赢得了社会各界的赞誉。
2005年，中兴房产开始涉足杭州市区的经济适用房建设。目前在建的经济适用房项目有杭州丁桥景园、杨家村景翠公寓、景洲公寓等，共计30多万平方米。据悉，这几个项目推出时，均获得了市民的好评，为此，该公司还荣获杭州市政府颁发的“2006年度杭州市区经济适用住房和拆迁安置房建设和管理先进单位”。
值得一提的是，中兴房产隶属的集团公司——西湖电子集团，是杭州市政府授权资产经营的国有独资公司，是国家520家重点企业和中国电子信息百强企业之一；集团旗下的上市公司569vip威尼斯游戏是中兴房产的控股股东，以数字电子信息、通信产品为主业。
热门板块 再度出手
如今，拥有国有企业和上市公司双重背景的中兴房产，打算在杭州的热门居住板块九堡再度出手，打造一个全新的楼盘——九洲芳园。
在走进该楼盘之前，让我们重新认识一下九堡板块。地铁站的开工建设，使得九堡成为今年最受关注的居住板块之一，这里的市政建设及各类配套设施已相当成熟，建设中的杭州市客运中心占地300多亩，是华东地区最大的客运站；占地5200亩的中国四季青服装交易中心，自项目招商预登记启动以来，已吸引了近8000家服装企业与经营户；8条公交线路及多趟由此路过的中巴车，构成了九堡与市中心连接的公共交通网络。
目前，已经有万科、绿城、昆仑等十余家大中型房产商在九堡区块进行房产开发，比较知名的楼盘包括魅力之城、丽江公寓、红苹果、柏林公寓等。
此外，杭州最大的经济适用房区域之一——九堡经济适用房居住区项目已全面启动，该项目占地2480亩，规划建筑面积130万平方米，建成后将有近5万人入住。根据规划，未来九堡的常住人口将达到40万，发展和增值潜力巨大。
杭派人居 配套齐备
在这样一个热门居住板块，造什么样的房子才最合买房者的心意呢？中兴房产的回答是，一个以杭派生活为主题的经典住宅区。
老杭州们可能至今仍对西湖牌电视机的优良品质念念不忘，这一上世纪八十年代初的电子产品，以其优良的画质和较高的性价比，几乎垄断了杭州的彩电市场，据西湖电子集团的老员工回忆，那时地道的杭州人家里摆放着的，几乎都是西湖牌电视机。作为历史悠久的国有企业，西湖电子集团希望将这种“西湖情结”同样延续到他们的房产项目中去。为此，九洲芳园在设计之初就定下一个主题：要实实在在地打造一个符合杭州人居住习惯的楼盘，所有的建筑细节、生活配套、小区环境以及户型设计，都要围绕这一主题。
根据规划，九洲芳园将由五幢板式高层建筑组成，中心楼宇底层全部架空，以达到延伸绿化的视觉效果，加上中央花园及立体景观，小区的绿化率达到38%以上。“绿色是杭州人在日常生活中最常见的颜色，我们宁可少建一幢高楼，也要保证小区的绿化。”中兴房产九洲芳园的负责人说。
九洲芳园除了绿色之外的另一种颜色，就是其外立面所用的深灰色。杭州城区的主色调是灰色，为了让杭州人对该楼盘有认同感、亲切感，在设计外立面时，特地选用杭州灰作为主色，选用白色作为辅色，白灰相间的建筑，让人仿佛回到白墙黑瓦的水乡时代，更赋予建筑一种水墨山水特有的风韵。
处于九堡板块核心区的地理位置，使得九洲芳园享有该板块的所有常规配套，包括距地块北面500米处的地铁站、近在咫尺的快速公交站等。另外，小区大门口附建了一个九班制的幼儿园，极大地方便了在此生活的业主。
■附件
中兴房产
目前开发的部分项目
中兴·景城花园：位于杭州高新技术产业开发区，东依学院路、南临枫华府第。小区总占地面积为16200平方米，由1幢高层、2幢小高层和2幢多层组成，共有300余套房源，内有一个占地3500平方米的中心花园。该小区已于2003年全面交付入住，如今是学院路旁较为成熟的公寓之一。
中兴·景城嘉苑：位于浙江诸暨詹家山居住区，与诸暨金山寺隔路相望，自然环境宜人。小区总占地面积约126亩，总建筑面积12.6万平方米，由多层公寓、小高层公寓、中心物业楼、服务所以及各类现代生活服务设施组成，是低密度、低容积率、高绿化率的现代都市生活园区。中兴·景城嘉苑采用整体布局，园区内景观丰富，各组团高低错落，形成灵活有序的空间形态，大规模的中心花园和蜿蜒曲折的水系，形成了层次丰富的生态视角。
中兴·西湖花园：位于合肥市新站实验开发区，紧邻二环路，在双七路北；东接生态公园，西与瑶海公园相邻，南望新站区的标志性建筑新火车站。东高西低的规划，让业主的生活处于内外景致的环绕之中。小区总建筑面积143000平方米，建有多层、小高层及高层等27幢计1100套住宅。小区内景观以杭州西湖山水为蓝本进行建设，给人以身处西湖美景的感觉。
合肥印象西湖：中兴房产与杭州宋都集团联合开发的印象西湖，是集商业、休闲、娱乐、居住、办公、SOHO商务公寓为一体的大型城市综合体，位于合肥蜀山区商业副中心区域。其堪称地标建筑的170米“双子楼”建筑，开创了合肥公寓产品的“第一高度”。
中兴·九洲芳园：项目地块东至规划中的兴安路，南至规划中的一号路，西至杭政储出[2005]22号地块，北至规划中的九乔路。总占地面积33961平方米，建筑面积达10万平方米，融会国际简约风格设计，以先进的国际化人居理念、简洁个性的现代主义风格，糅合杭州特有的文化特色，立志为杭州人打造出极具生活化的经典建筑。项目预计于今年10月下旬正式开盘。